Annonce des 74 lauréats du plan de transformation des zones commerciales

En France, les zones commerciales s’étendent sur plus de 500 millions de mètres carrés et captent près de 72% des dépenses en magasin des Français. Elles sont confrontées à des défis économiques (évolution des modes de consommation, etc.), environnementaux (accélération de la transition écologique et énergétique du commerce, etc.), sociétaux et territoriaux (changements d’architecture et d’urbanisme de ces espaces, etc.).

Qu’est-ce le plan de transformation des zones commerciales ?

Lancé en septembre 2023, le plan de transformation des zones commerciales est piloté par la Direction générale des Entreprises (DGE), l’Agence nationale de la Cohésions des territoires (ANCT) et la Direction générale de l'aménagement, du logement et de la nature (DGALN). Ce dispositif dispose de 26 millions d’euros pour accompagner et soutenir :

• La transformation des zones commerciales situées en entrée de ville pour en faire des lieux de vie à part entière et adapter leur modèle aux enjeux actuels ;
• L’amélioration de l'attractivité de ces territoires ainsi que leur intégration dans l’architecture et l’urbanisme communal ;
• L’adaptation aux changements d’habitudes de consommation, aux impératifs économiques et aux urgences environnementales actuelles.

Qui sont les lauréats du plan de transformation des zones commerciales ?

Suite à l’appel à candidatures et l’instruction des dossiers, 74 projets ont été sélectionnés et bénéficieront d’un soutien technique. Cet accompagnement sur mesure et la mise en réseau des porteurs de projets au niveau national seront proposés par la task force interministérielle, composée de l’ANCT, de la DGALN et de la DGE. Parmi les projets, 63 lauréats bénéficieront d'une aide en ingénierie. Des aides financières seront également octroyées : 5,7 millions d’euros pour soutenir la conduite des projets de 16 lauréats et 20,3 millions d’euros pour permettre à 11 lauréats de réaliser les travaux de requalification de leur zone commerciale (activités diverses, création de logements, nouvelles dessertes de transport, renaturation, etc.).

Ces 74 projets de transformation représentent un potentiel de production de 25 000 nouveaux logements ainsi qu'une nouvelle offre commerciale plus adaptée (bureaux, équipements publics, espaces verts, etc.). La diversité des enjeux traités révèle le changement de prisme opéré autour de ces zones : des espaces commerciaux aux usages à venir et intègrent l'ensemble des dimensions de l'économie de proximité.

Fort de la qualité des projets recensés et du succès de l’appel à candidatures, le Gouvernement a annoncé sa volonté de réitérer l’opération et appellent les porteurs de projets à déposer leur candidature au second trimestre 2024. Un renfort financier de 8 millions d’euros supplémentaires est prévu.